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맨션14

도쿄 맨션(아파트) 25평대 집값 (2024년 기준) 2024년 기준의 도쿄 맨션(아파트) 25평대 집값에 대해 알아보겠습니다. 도쿄의 집값도 2020~2022년을 기점으로 조금 오르고 있는 편입니다. 도쿄의 신주쿠, 시부야, 롯폰기 등의 지역의 가격이 아닌 일반 주택가에 있는 일반적인 도쿄 맨션의 가격정보입니다. 일본의 아파트는 우리나라처럼 아파트 단지가 아닌 빌라 형태의 단일 건물형태가 많습니다. 도심에서 넓은 땅을 확보하기가 힘들어서이기도 합니다. 그래서 역주변으로 재개발시에는 20층이상의 타워맨션이 들어서는게 많습니다. 하지만, 타워맨션... 지진이 많은 일본에서 개인적으로는 고층에서 사는건 좋아하지 않아서 저층 맨션을 선호합니다. 이런 찌라시에 적혀있는 맨션 가격은 저 평수의 가장 저렴한 가격으로 표시하고 있습니다. 1층이 가장 저렴하니 1층의 가.. 2024. 1. 9.
도쿄 집값 - 2023년도 도쿄 도심 주택 가격은 얼마? 도쿄 단독주택 집값에 대해 알아보겠습니다. 2023년도 도쿄 23구에 있는 도쿄 주택 가격은 얼마일까? 같은 도쿄라고 하더라도 어느 구에 따라 물론 가격은 천차만별입니다. 이번에는 도쿄 네리마구에 있는 건평 28평의 단독주택 가격에 대해 알아보겠습니다. 찌라시가 들어와 있었는데, 가격을 200만엔 (약 2000만원)을 내렸다는 찌라시입니다. 게다가 200만엔(약 2000만원)어치의 선물을 준다고 하네요. 각종 수수료, 화재보험, 지진보험, 에어콘, 가구 등을 포함해서 200만엔어치가 정도를 제공한다고 합니다. 유명한 회사에서 지은건 아니고 작은 부동산 업체 땅을 사서 집을 지어서 분양하는 식입니다. 이런식의 분양 단독주택은 거의 목조주택입니다. 목조주택의 건설 공법도 여러개가 있는데 그 중에서 이윤을 가.. 2023. 12. 19.
일본 맨션(아파트)의 베란다 "루프발코니(마당)"는 매달 이용료 2만원(?) 일본의 맨션(아파트)에는 일반 베란다(발코니)보다 넓은 "루프발코니" 라는게 있는 집이 있습니다. "루프발코니" 일본 맨션에서는 루프 발코니가 달려있는 맨션이 생각보다 많은거 같아요. 이번에는 "루프발코니" 에 대한 제 개인적인 생각을 적어보겠습니다. 루프발코니란? "루프발코니"란 무엇이냐? 일반 발코니(베란다)보다 좀 더 넓은 베란다라고 생각하시면 됩니다. 간단하게 설명하자면, 맨션에 달린 자기집의 "마당" 이다라고 생각하시면 됩니다. 루프발코니가 있는 맨션은 위의 사진과 같이 맨션(아파트) 건물의 제일 끝에 있는 집이 달려있는 곳이 일반적입니다. 그래서 계단식으로 건물 디자인이 되어 있답니다. 실제로 루프발코니는 이런식이에요. 베란다(마당)가 넓어서 좋은데, 위의 사진의 집에서는 윗층에 사는 사람이 .. 2023. 1. 31.
일본 도쿄 맨션구입 주의사항! "맨션입구 윗층은 피해라" 일본 도쿄에서 맨션(아파트)를 구입할때 주의사항! 일본 맨션(아파트)도 층간소음문제는 심각합니다. 최근에 지어진 맨션이 오래된 맨션보다 소음문제는 더 심합니다. 2022년 도쿄 외곽의 지하철역 도보 1분의 맨션 가격 도쿄 네리마구라는 외곽쪽에 어느 맨션의 가격표입니다. (2022년 기준) 2층에 있는 22평(74㎡)의 경우 7748만엔(약 7.7억원). 지하철역에서 도보 1분거리에 있는 맨션에 비해 가격이 저렴한 편입니다. 그 이유는 도로 바로앞이 교통량이 많은 도로 바로 앞이어서 그런거 같습니다. 주변에 큰 마트도 있고, 생활하기에는 나쁘지 않은데, 교통량이 많다보니 배기가스 문제도 있고 차량 소음도 있다보니 생각보다 판매속도가 저조했습니다. 맨션입구 윗층은 피해라 이 맨션의 입구 윗층인 빨간색으로 표.. 2022. 9. 13.
일본은 맨션(아파트) 주민도 주차장 이용은 유료! 일본은 맨션(아파트)의 주민이어도 주차장을 이용시에는 월정액을 내야합니다. 게다가 땅이 부족하다보니 1가구 1대의 주차장 여유가 없습니다. 그러다보니 이용할려고 하는 주민들이 많을 경우, 처음에는 추첨제이고, 그 다음 어느 누구가 그만두면 선착순제이기도 합니다. 땅이 부족한 공간에 많은 주차공간을 만들려고하니 대부분 기계식 입체 주차장이 많습니다. 차량의 크기에 따라 이용을 못하는 곳도 있습니다. 이 맨션의 주차장은 2층으로 된 입체 주차장처럼 보입니다만, 지하로 1층이 더 있는 총 3층으로된 입체 주차장입니다. 지하의 경우 비가 많이 올 경우 침수될 가능성이 있다고 안내 받은 맨션입니다. 도쿄에 있는 맨션인데 지하 1층의 주차장일경우 요금은 매월 1만엔(약 10만원) 이라고 합니다. 보통 이런 식으로된.. 2022. 9. 1.
일본은 맨션(아파트) 주민이어도 자전거 주차(주륜)은 유료! 일본은 맨션(아파트) 주민이어도 그 맨션(아파트)내에서는 정해진 주륜장(자전거 주차장)에만 자전거를 세워야 합니다. 게다라 맨션 주민이라고 해서 공짜가 아닙니다. 맨션 주민이라고 해도 계약을 해서 이용을 해야하고 매달 200~700엔(2000~7000원)을 내야합니다. 자전거를 세울 수 있는 곳마다 번호가 있고, 그 번호의 이용권을 획득해서 이용하는거기 때문에 아무데나 세우면 안됩니다. 예전에는 이렇게 평평하게 세울 수 있는 곳과 대각선으로 세우는 곳이 있었는데, 요즘은 1층, 2층으로 세울 수 있는 곳이 많은거 같습니다. 이렇게 1층과 2층으로 자전거를 세울 수 있는데, 가격이 다릅니다. 1층이 자전거를 넣고 빼기 쉽기 때문에 가격이 비싸고요. 2층이 100~200엔정도 저렴합니다. 2층에 저전거 어떻.. 2022. 8. 3.
일본 맨션(아파트)의 관리실(?), 경비실(?)에서 하는 일 일본 맨션(아파트)의 관리실(?), 경비실(?). 일본에서는 관리실이라고 하고 일하시는 분을 관리인이라고 합니다. 우리나라에서는 아파트 경비실이라고 하는데 일본은 관리실이에요. 일본의 맨션의 경우 기본적으로는 주민외에는 1층 현관부터 들어갈 수 없게 되어있습니다. 그리고 입구앞에는 관리인실이 있습니다. 여기가 관리인이 있는 곳입니다. 입구앞에는 주민 전용키로 문을 열고 들어갈 수 있습니다. 다른 맨션도 마찬가지입니다. 1층 입구앞에 주민만 들어갈 수 있게 세큐리티체크를 하게 되어있고, 관리인이 있는 관리실이 있습니다. 아래의 사진은 타워맨션의 로비입니다. 타워맨션도 마찬가지로 1층 로비에 관리실이 있습니다. 일본 맨션(아파트) 경비? 관리 전문회사? 일본은 기본적으로 경비실이 아니라 관리실입니다. 일본은.. 2022. 6. 23.
일본 도쿄 아파트/타워맨션 가격 - 참고용~ 2022년판 도쿄 오다이바 타워맨션 - 브리리아 타워 아리아케 MID CROSS 도쿄 오다이바에 있는 타워맨션입니다. 원룸은 아니지만 원룸같은 타입인 47.20㎡(약 14평)은 6090만엔(약 6억원). 방3개짜리인 건물 모서리쪽에 위치한 끝방의 72.27㎡(약 21평)은 8998만엔(약 9억원). 도쿄 이케부쿠로 타워맨션 - 브리리아 타워 이케부쿠로 WEST 도쿄 이케부쿠로에 있는 타워맨션! 이케부쿠로역에서 5분이라도 표기되어 있지만, 야마노테선의 경우 도보 10분입니다. 거의 원룸타입인 1LDK 라는게 38㎡(약11평)의 경우 5900만엔(약 5.9억원). 약 30평의 경우 2억엔(약 20억원)입니다. 도쿄 네리마구 - 브리리아 네리마카스가쵸 지하철역에서 도보 1분이라는 이점! 가격은 오다이바의 타워맨션과 많이 .. 2022. 5. 17.
[도쿄 집값] 도심외곽 맨션(아파트) 20평짜리 가격은 약 5억원(?) (2022년 기준) 일본 맨션(아파트) 찌라시가 자주 들어옵니다. 저는 도내에 신축맨션을 구입해서 살고 있지만, 신축 맨션인데도 이런 광고가 우편함이 자주 들어옵니다. 이 찌라시의 맨션은 제가 살고 있는 동네보다 좀 더 외곽이긴 한데 가격이 반값!!! 제가 사는 곳은 역에서 도보 2분 여긴 역에서 12분! 광고의 사진을 봐도 아시겠지만 거실에서 풍경이 그렇게 나쁘지 않습니다. 이 맨션은 약간 높은 지역에 있기도 하고 주변에 높은 건물을 지을 수 없게 규제가 되어 있어서 앞이 탁틔어서 좋네요. 남향에 70㎡(약 20평)에 가격은 4700만엔(약 5억원). 몇년전만해도 이정도면 3억원이면 샀을텐데 일본도 부동산 값이 많이 오르고 있네요. 일본은 약 20평 사이즈가 가장 일반적입니다. 도쿄 도심에서는 기본 약 20평 사이즈가 많.. 2022. 4. 15.
일본 도쿄 맨션(아파트) 가격(시세) 및 구입 검토 - "프라우드 헤이와다이 가든(プラウド平和台ガーデン)" 도쿄 북서쪽에 위치한 네리마구 헤이와다이(平和台)라는 지역에 있는 저층 맨션입니다. 이 지역은 건물 높이 제한이 있는 지역으로 고층건물을 짓지 못하기 때문에 이번에 소개드릴 도쿄 맨션(아파트)는 4층으로 된 저층 맨션입니다. 노무라 부동산이라는 대기업의 브랜드로 건설되고 있는 맨션입니다. 맨션명은 "프라우드 헤이와다이 가든(プラウド平和台ガーデン)". 맨션에 대해 그리고 판매가격에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 프라우드 헤이와다이 가든(プラウド平和台ガーデン)의 위치 헤이와다이(平和台)역에서 도보 5분거리에 있는 저층맨션입니다. 역에서 아주 가깝다는게 가장 이점입니다. 역에서 가까운점뿐만아니라 맨션에서 걸어서 4분거리에 큰 마트. 걸어서 3분거리에 생필품을 구입할 수 있는 드럭스토어(약국). 가전제품을 파는.. 2021. 9. 16.
일본 요코하마의 부실공사 맨션(아파트) "파크 시티 Lala 요코하마 (パークシティLala横浜)" 결함,부실공사으로 인해 재건축! 미쓰이 부동산(미츠이 부동산)! 일본의 대기업에 속하는 회사 중 하나로 맨션(아파트)구입으로 알아본 사람이라면 미쓰이 부동산을 모르는 사람은 없을정도로 아주 유명한 회사입니다. 그 미쓰이 부동산이 사업자로써 건설한 맨션인 "파크 시티 Lala 요코하마 (パークシティLala横浜)". 이름 모르는 회사의 아파트(맨션)을 구입하는것보다 이렇게 대기업의 네임벨류가 있는 아파트(맨션)이 더 신뢰감이 있고 잘 지었을거라는 생각을 가지는게 일반적입니다. 그로 인해 네임벨류가 있는것만큼 아파트(맨션)가격 또한 비싼편입니다. 이런 회사가 부실공사! 결함이 많은 아파트로 큰 파장이 일어났었습니다. 일본의 대형 쇼핑몰 중 하나인 "라라포트"와 함께 건설된 맨션인 "파크 시티 Lala 요코하마 (パークシティLala横浜)". .. 2021. 6. 18.
도쿄 에비스 타워맨션 "시티타워 에비스(シティータワー恵比寿)" 결함,부실공사 발각! 도쿄 시부야구에 있는 에비스역에서 도보 7분거리에 있는 타워맨션 "시티타워 에비스(シティータワー恵比寿)" 2021년 4월에 시티타워 에비스(シティータワー恵比寿)의 결함, 부실공사에 대해 보도되었습니다. 이 맨션의 경우에는 티비에서 대대적으로 보도되지는 않은 레벨입니다. 이 맨션(아파트)의 약 40㎡(약 12평)짜리 집 가격은 8000만엔(약 8억원). 154㎡(약 46평)짜리 집 가격은 5.8억엔(약 58억원). 21층의 발코니가 서쪽을 바라보는 98.53㎡(28평, 약 30평)의 가격은 2.5억엔(약 25억원). 단일 건물로 지상 23층 지하 2층의 분양맨션. 세대수 : 310세대 사업자 : 스미토모 부동산(住友不動産) 설계,시공업체 : 니시마츠 건설(西松建設) 완공일 : 2019년 2월 2019년 2.. 2021. 6. 17.
일본의 아파트와 맨션의 차이에 대해 일본의 부동산에 관심을 가지고 계신분들이 많이 계신듯합니다. 그럼 더욱이 더 아파트와 맨션의 차이에 대해 알고 계시는게 좋습니다. 우리나라에서는 아파트! 아파트! 라고 하지만 일본에서 아파트에 살고 있다고 하면 좋은 이미지는 아니랍니다. 일본에서 아파트란? 일본에서 아파트라고 하는 곳은 이런 곳을 떠올립니다. 썩 좋은 곳은 아니죠? 우리나라에서는 아파트라는 단어를 흔히 사용하고 그냥 일반적인 곳에 사는구나 생각하지만, 일본에서는 조금 빈곤층(?)의 의미가 있습니다. 도쿄내에서도 이런 아파트들은 아직 많이 있습니다. 이런 아파트는 건물주가 월세로 운용하는 곳이 많습니다. 이런 곳이라고 하더라도 도쿄라면 월세가 30~50만원정도 합니다. 아파트의 이미지 쇄신을 위해서 요즘은 조금 고급스러운 아파트도 많이 짓.. 2021. 2. 6.
일본 타워 맨션(아파트)에 대해 가격과 월세는? 일본의 타워 맨션에 대해 적어보겠습니다. 일본의 아파트와 우리나라의 아파트는 많은 차이가 있습니다. 가만히 생각해보니 우리나라의 아파트는 몇동 몇동 이렇게 동수가 많은 아파트 단지가 많은데요. 일본은 그런 아파트 단지가 많이 없고 단독 빌딩형태의 타워맨션이 많이 생기고 있는 편입니다. 이런 타워맨션은 정말 어리어리합니다. 입구도 엄청 화려하고요. 1층은 입주자들을 위한 로비가 잘 꾸며져 있습니다. 그래서 1층에는 방이 없고, 입주자들을 위한 시설만 있습니다. 어떻게 보면 불필요한 공간처럼 보이기도 합니다만, 입주자들을 위한 공간이고, 로비에는 입주자들을 위한 도우미가 항상 대기하고 있는 곳도 있습니다. 경비실이 아닌 고급 호텔 로비처럼 잘 차려입은 직원이 상주하고 있답니다. 도서실처럼 잘 꾸며져 있는 곳.. 2019. 7. 22.