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일본 부동산 정보

도쿄 타워맨션의 월세는 얼마일까? (2020년 5월 기준)

by 도쿄도민 2020. 5. 27.

일본의 초고층 아파트인 타워맨션의 월세는 얼마정도나 하는지 알아보도록 하겠습니다.
매년 월세는 올라가고 있는 상황이기 때문에 2020년 5월기준으로 알려드리겠습니다.
일본은 전세라는 개념이 없기 때문에 집을 구입하거나 월세로 살거나 2개의 선택밖에 없습니다.

2016년에 완공된 도쿄 중심지에 있는 초고층 아파트인 타워맨션입니다.
도쿄 중심지라는 입지가 있지만, 역에서 도보 13분이라는 단점이 있는 맨션(아파트)입니다만,
이런 입지에 있는 타워맨션에서 살경우 월세가 얼마나 되는지 알아보도록 하겠습니다.

타워맨션은 츠키시마라는 역에 근처에 있는 49층짜리 타워맨션입니다.
빨간색으로 표시한 방에 대해 이야기해보겠습니다.

층수 : 20층
월세 : 26만엔, 관리비 1만엔. 즉, 매월 27만엔(약 270만원)
※관리비에는 전기, 수도, 가스 등은 포함되어 있지 않습니다.

방갯수 : 2개
평수 : 19평 (65.54㎡)

이 집의 구조에 대해 알아보겠습니다.

빨간색 화살표로 표시한 부분이 현관입니다.
현관 바로 왼쪽편에 변기 마크가 보이시죠?
저긴 화장실입니다.
그리고 제일 오른쪽에 욕실이라고 Bath room 이라고 보이시죠?
일본은 화장실과 욕실이 분리되어 있답니다.
주방!
주방은 요즘 트랜드인지는 모르겠지만,
현관에서 거실쪽으로 문을 열고 들어오면 바로 싱크대가 보이는 구조입니다.
이런 구조의 아파트(맨션)들이 아주 많습니다.
가정살림이 그대로 보이기 때문에 갑자기 손님들이 오거나 하면 부끄러운 부분이기도 합니다.
방은 2개인 19평짜리 아파트(맨션)입니다.
이게 우리나라 돈으로 매월 270만원씩 내야합니다.
꼭 타워맨션이 아니어도 도쿄 중심지의 맨션은 15평정도가 월세가 200만원 이상은 합니다.
도쿄 외곽지역은 15평정도에 150만원정도입니다.

그럼, 또 하나의 타워맨션들이 많은 도요스(토요스)라는 지역에 있는 타워맨션을 보도록 하겠습니다.
도요스(토요스)는 츠키지 시장이 이전한 곳이기도 합니다.
타워맨션은 2003년에 지어지었고, 도요스역에서 도보 8분 걸리는 곳에 있습니다.

층수 : 8층
월세 : 19.9만엔, 관리비 6000엔. 즉, 매월 20.5만엔(약 205만원)
※관리비에는 전기, 수도, 가스 등은 포함되어 있지 않습니다.

방갯수 : 1개
평수 : 15평 (53.13㎡)

이 집의 구조에 대해 알아보겠습니다.

이 집은 구조가 조금 특이하네요.
현관으로 들어와서 그대로 일직선으로 발코니가 있는 거실로 와서 방으로 들어갈 수 있는 구조네요.
방 1개에 거실.
이렇게 해서 한달에 20만엔(약 200만원)의 월세를 내야하는 물건입니다.
그외에 다른 호실의 월세를 볼까요?

도쿄중심지의 타워맨션(초고층 아파트)의 방 2~3개의 약 23평짜리를 월세로 빌렸을때 월세는 대략 20~35만엔(약 200~350만원)입니다.
방 1개짜리 맨션도 있습니다.
방 1개짜리의 맨션일 경우에도 15~25만엔정도는 합니다.
도쿄에서 타워맨션을 월세로 살기에는 많은 돈이 들어갑니다.
도쿄 외곽의 일반적인 맨션(아파트)라고 하더라도 그나마 깨끗한 맨션을 월세로 빌렸을경우,
10~15만엔(약 100~150만원)정도는 줘야합니다.
높은 타워맨션에서 살고 싶은 사람들은 많지만,
지진이 많은 나라라 꺼려하는 사람들도 많은 반면,
가격도 비싼지라 구입으로도 월세로도 살기 힘드니 일본에서 살기엔 참 힘들답니다.
만약에 월세로 살기 싫어서 맨션(아파트)를 구입을 하더라도,
관리비, 수선유지비를 합쳐서 매달 3~6만엔(약 30~60만원)을 내야하니,
아파트를 구입해도 월세를 내고 사는 듯한 느낌이고
나중에 아파트를 중고로 팔려고 하더라도 낮은 금액에 팔아야하니
그냥 월세로 살려고 하는 사람들도 많은 편이랍니다.

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