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일본 부동산 정보

천연온천이 있는 일본맨션(아파트) "산레스코 벳푸 이시가키히가시" 가격은 얼마일까?

by 도쿄도민 2021. 4. 22.
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일본 맨션(아파트)에 천연온천이 있다고?
천연온천 시설이 있는 맨션(아파트)에 살면 어떨까?
매일 온천에 들어가는건 정말 좋을거 같은데 가격은 얼마나 비쌀까? 궁금하신분들이 많을텐데요.
이번에는 도쿄에 있는 맨션이 아닌 일본 규슈 오이타현에 있는 온천으로 유명한 벳푸에 있는 맨션인 "산레스코 벳푸 이시가키히가시" 입니다.
물론 도쿄에도 온천시설이 있는 맨션이 있답니다.

 

"산레스코 벳푸 이시가키히가시" 위치

도쿄에서 아주 많이 떨어져있는 일본서쪽에 위치한 일본 규슈 오이타현에 있는 온천도시인 "벳푸(別府)" 에 있는 맨션입니다.

 

"산레스코 벳푸 이시가키히가시" 외관

벳푸시 최초의 면진설계가 적용된 지상 14층 맨션(아파트)입니다.
총 63세대이고 약 30평짜리도 있고 큼직큼직한 사이즈의 맨션입니다.

 

바로 옆이 바다라 오션뷰가 너무 멋진 맨션이 입니다.

 

"산레스코 벳푸 이시가키히가시" 내관

큼직한 창문과 넓은 베란다가 인상적입니다.

 

모델룸의 사진은 옵션이 많이 적용되어 있는거라 엄청 화려하게 꾸며져있는데, 실제로 구입해서 가보면 그렇지도 않답니다.

 

일본은 이렇게 오픈형 주방이 인기인데, 저는 오픈형 주방을 선호하지 않는 편입니다.
생활감이 들어나는 부분이라 오픈형은 개인적으로 별로인거 같아요.

 

"산레스코 벳푸 이시가키히가시"의 천연온천

맨션 주민들이 무료로 이용할 수 있는 천연온천이 맨션 1층에 있습니다.

 

벳푸온천은 일본에서도 아주 유명한 온천입니다.
천연온천을 매일같이 즐길 수 있다는게 좋은 점 같습니다.

 

"산레스코 벳푸 이시가키히가시"의 평면도

약 30평의 평면도입니다.
침실은 4개, 거실 1개, 화장실 1개, 세면실 1개, 욕실 1개.
일본의 주거형태가 화장실, 세면실, 욕실이 전부 분리되어 있답니다.
그리고 약 30평이나 되는 맨션(아파트)이지만 화장실은 1개밖에 없습니다.

 

"산레스코 벳푸 이시가키히가시"의 시설

"이중바닥, 이중천장"을 채용하고 있다고 홍보하는 맨션들이 많이 늘어나고 있는거 같습니다.
층간 소음을 줄일수도 있다고는 하는데 바닥에 공간으로 인해 소리 울리면서 소음이 더 심해진다는 의견도 있답니다.

"방음샷시", "이중창" 채용에 대해서도 우리나라는 일반적으로 이중창을 이용하지만, 일본은 이중창이 아닌 곳이 많았기 때문에 아직 이중창 채용에 대해 자랑스럽게 홍보를 합니다.

 

"24시간 환기 시스템"는 일본 법으로 정해져 있어서 필수적으로 설치를 해야합니다.
항상 깨끗한 공기를 유지 하자 이런건데, 24시간 환기인 말 그대로 24시간 바깥의 공기가 안으로 들어옵니다.
여름에는 뜨거운 바람이, 겨울에는 차가운 바람이 들어옵니다.
냉난방 효율이 얼마나 떨어질까요.

 

집 현관 자물쇠!
일본은 여전히 키를 넣어서 돌려서 여는 곳이 많습니다.
최근에 지어지는 신축맨션이라고 하여도 열쇠를 넣어 돌리는 식이 많습니다.
우리나라처럼 지문인식, 터치버튼식등은 보기 드물답니다.
집에 들어가서도 직접 자물쇠를 돌려서 잠궈야합니다. 자동으로 잠기지 않아요.

 

화장실!
조그만한 방에 변기만 놓여있는 구조입니다.
우리나라처럼 욕실에 변기가 있는게 아닌 일반적인 방 같은곳에 변기가 있기 때문에 물청소를 할 수 없습니다.

이렇게 걸레나 청소용 티슈로 닦는 방법외에는 없답니다.

 

면진설계 맨션

건물과 땅 사이에 이러한 장치가 설치 되어 있습니다.
일반적으로는 고무를 많이 끼우는데요.
이 고무를 끼워서 그 위에 건물을 올리면서 지진이 나더라도 흔들림을 고무가 흡수해주기 때문에 건물의 흔들림을 최소화해준답니다.
이걸 면진장치라고 합니다.
벳푸시 최초의 면진설계 맨션이라고 합니다.

 

"산레스코 벳푸 이시가키히가시"의 가격

약 30평의 경우 판매가격은 3.2억원.
정말 저렴하죠?
맨션 1층에 천연온천까지 이용할 수 있는데 3.2억원!
매달 내야하는 관리비, 수선유지비는 21만원. (5년만다 오릅니다. 20~30년후에는 40~50만원정도 내야합니다.)
도쿄에서 약 30평의 맨션(아파트)를 살려고 하면 최소 10억원정도는 줘야합니다.
거기에 비하면 정말 저렴한 맨션이라고 할 수 있습니다.
우리나라도 서울이 비싸고 지방이 조금 저렴한것처럼 일본도 마찬가지랍니다.
매일 천연온천을 즐길수 있는 벳푸온천지역에 있는 맨션!
약 3억원에 구입 가능하답니다.

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