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일본 부동산 정보

도쿄 도요스(토요스) 타워맨션 중고 가격

by 도쿄도민 2022. 10. 1.
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도쿄 도요스(토요스) 타워맨션 중고 가격정보입니다.

2022년 10월 기준!

토요스는 원래 공업단지가 있던 곳으로 츠키지시장이 이전한 토요스시장의 자리도 원래 도쿄가스 공장이 있던 자리로 토양오염으로 인해 수산물을 그곳에서 관리를 해도 되는지 문제가 많았습니다.

현재 토요스역앞에는 라라포트 라는 큰쇼핑몰이 있습니다.

그곳은 원래 조선소가 있던 자리입니다.

공업단지를 조금씩 없애고 오피스, 주거시설이 새롭게 들어서면서 새로운 마을로 탄생하게 됩니다.

주변에 초등학교, 병원, 공원등 지금 환경에 맞게 마을을 만들고 있어서 새로운 마을의 느낌이 강합니다.

 

브란즈타워 토요스

브란즈타워 토요스는 2022년 4월부터 입주를 시작한 신축 타워맨션입니다.

2022년 10월인 입주시작부터 6개월이 채 지나지도 않았는데 벌써 중고맨션이 엄청 많이 나오고 있습니다.

 

브란즈타워 토요스는 48층 타워맨션입니다.

중고매물이 나온 곳은 35층에 있는 101㎡(약 30평).

중고가격 : 20억원

 

20억원에 30평짜리 타워맨션을 구입을 하더라도!

매달 내야하는 관리비와 수선유지비는 얼마인가?

 

관리비 : 약 40만원 / 월

수선유지비 : 약 10만원 / 월 (5년마다 오릅니다. 5년후에는 18만원! 또 5년후에는 24만원!!)

 

즉, 이 집을 구입하더라도 매달 50만원을 내야하고

5년후에는 58만원..

또 5년 후에는 64만원씩 매달 내야합니다.

주차장 이용은 별도 계약해야하고 별도로 이용료를 내야합니다.

주차장 이용시에는 매달 20~30만원정도 내야합니다.

 

베이즈타워&가든

지어진지 6년이 지난 맨션!

평수 : 28평 (93㎡)

층수 : 32층중 16층

중고가격 : 약 13억원

 

중고로 13억원에 구입하더라도 매달 내야하는 금액!

관리비 : 30만원

수선유지비 : 16만원 (5년후에는 23만원.. 또 5년후에는 29만원...)

 

즉, 매달 46만원씩 내야하고..

5년후에는 53만원...

또 5년후에는 59만원....

이렇게 지어진지 약 30년정도까지 오릅니다.

 

도쿄 프론트코트

지어진지 17년이 지난 맨션!

평수 : 19평 (65㎡)

층수 : 20층중 4층

중고가격 : 약 7.6억원

 

중고로 7.6억원에 구입하더라도 매달 내야하는 금액!

관리비 : 7.7만원

수선유지비 : 10만원 (5년후에는 12만원.. 또 5년후에는 15만원...)

 

즉, 매달 17만원씩 내야하고..

5년후에는 19만원...

또 5년후에는 22만원....

 

캬나루와프타워즈 웨스트

지어진지 22년이 지난 맨션!

평수 : 26평 (86㎡)

층수 : 36층중 11층

중고가격 : 약 8.8억원

 

중고로 8.8억원에 구입하더라도 매달 내야하는 금액!

관리비 : 13만원

수선유지비 : 19만원 (5년후에는 22만원.. 또 5년후에는 25만원...)

 

즉, 매달 32만원씩 내야하고..

5년후에는 35만원...

또 5년후에는 37만원....

이렇게 지어진지 약 30년정도까지 오릅니다.

 

마무리

 

중고맨션을 구입하더라도 매달 내야하는 금액도 생각보다 비싸서 구입하실때 잘 알아보시고 구입하셔야 합니다.

토요스쪽은 집값이 참 많이 오른거 같네요.

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