급등하고 있는 일본 홋카이도 삿포로의 맨션(아파트)가격!!
삿포로의 경우 도쿄에 비해 저렴한 편이었는데 최근들어 급등하고 있습니다.
삿포로역과 지하로 연결된 지상 48층의 초고층 타워맨션이 화제가 되고 있습니다.
맨션명은 "ONE 삿포로 스테이션 타워(ONE札幌ステーションタワー)".

"ONE 삿포로 스테이션 타워(ONE札幌ステーションタワー)"의 위치

삿포로역 북쪽출구앞에 위치하고 있습니다.
2023년 12월 완공예정으로 2022년 2월 현재, 공사가 진행중입니다.

삿포로역과 지하로 연결이 되어 있는 타워맨션으로 초고속열차인 신칸센이 삿포로까지 연결된다는 소식에 삿포로의 부동산이 급등하고 있습니다.
신칸센으로 도쿄에서 삿포로까지 해저터널로 바다를 건너 삿포로까지 갑니다.

지상 1~3층은 상업시설이 들어설 예정이고, 4~48층까지가 맨션인 주상복합 타워맨션입니다.

타워맨션이 지어지는 구획에는 오피스빌딩, 숙박시설, 타워형 주차장이 들어설 예정입니다.

"ONE 삿포로 스테이션 타워(ONE札幌ステーションタワー)" 정보

총 624세대의 초고층 타워맨션!!
지상 48층, 지하 2층으로 건설중이며, 2024년 3월부터 입주가 시작됩니다.
초고층 타워맨션!
개인적으로는 삿포로도 꽤 큰 지진이 가끔씩 발생하기 때문에 높은층에 살고 싶지는 않습니다.
그리고 맨션을 구입하더라도 주차장, 자전거 주륜장, 오토바이 주차장 등 이용할시에 내야하는 금액이 꽤 비쌉니다.

■주차장 : 매월 24~39만원
■자전거 주륜장 : 매월 1500~5000원
■오토바이 주차장 : 매월 14,3000원
■인터넷 사용료 : 매월 14,3000원

맨션을 구입하더라도 주차장도 주륜장도 무료가 아니랍니다.
인터넷 사용료는 다른 업체에 회선을 따로 가입해서 이용하더라도, 14,3000원은 매달 내야합니다.
이용하든 안하든 관리비처럼 무조건 청구되는 금액입니다.

"ONE 삿포로 스테이션 타워(ONE札幌ステーションタワー)" 가격

2022년 2월인 현재, 제 1기로 판매매물중에 남아있는게 8세대.

■58㎡ (17.5평)의 경우
・판매가격 : 6억 1900만원
・관리비 / 월 : 15만원
・수선유지비 / 월 : 10만원

■67.69㎡ (20평)의 경우
・판매가격 : 7억 800만원
・관리비 / 월 : 18만원
・수선유지비 / 월 : 12만원

2022년 4월부터 판매예정정보도 공개되어 있었습니다.
판매가격은 미정으로 되어 있고, 매물 면적과 관리비, 수선유지비가 공개되어 있습니다.

■44.81㎡ (13.5평)의 경우
・판매가격 : 미정
・관리비 / 월 : 12만원
・수선유지비 / 월 : 8만원

■97.30㎡ (29.43평)의 경우
・판매가격 : 미정
・관리비 / 월 : 26만원
・수선유지비 / 월 : 17만원

탑층인 48층의 220㎡(66평)의 가격

・판매가격 : 50억원
・관리비 / 월 : 60만원
・수선유지비 / 월 : 40만원

매달 약 100만원씩 내야하네요.

일본 맨션(아파트)의 수선유지비에 대해

위에서 20평의 경우, 관리비가 매월 18만원. 수선유지비가 매월 12만원이라고 적었는데요.
그럼, 20평 맨션을 구입하면 매달 30만원씩만 내면 되겠구나라고 생각하시죠?

관리비는 기본적으로 가격이 오르지 않고 고정입니다.
수선유지비는 5년마다 오릅니다.
20평의 경우 매달 12만원이라고 적혀있지만,
5년후에는 20만원,
또 5년이 지나면 27만원,
또 5년이 지나면 36만원...
이렇게 오릅니다.

일본에서 맨션을 구입할때에는 수선유지비에 대해 잘 알아봐야하고, 10~20년이 지난 후에도 저 돈을 매달 낼수 있는지를 고려한후 구입해야합니다.