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일본 부동산 정보

[도쿄 유학] 유학생들이 집구할땐 먼슬리 맨션 "레오팔레스21" 추천

by 도쿄도민 2022. 7. 17.
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일본유학으로 오시는 분들이 집을 구하실땐 "레오팔레스21"을 많이 사용하십니다.
단기계약도 가능하고 가구, 가전들이 완비되어 있어서 한국에서 일본오실때 짐을 많이 줄일 수 있기 때문이죠.

 

먼슬리맨션(?)

 

먼슬리맨션은 월간계약으로 90일부터 30일 단위로 이용할 수 있는 맨션입니다.
잠깐 살기에 좋은 맨션이죠.
일본으로 오는 유학생분들도 처음엔 계약이 편리한 레오팔레스21을 3개월정도 계약을 하고 살면서 다른 곳을 찾는 분들도 많습니다.
레오팔레스21을 먼슬리계약을 하면 전기, 가스, 수도 등이 무료입니다.
대신에 월세가 조금 비싼편이죠.

 

레오팔레스21 먼슬리맨션 가격

 

최소 3개월 계약이다보니 3개월분 이용료를 먼저 내야합니다.

전기, 수도, 가스등 광열비는 포함이고 3개월에 약50~60만엔(약 500~600만원)입니다.

월세로 계산하면 한달에 15~20만엔(약 150~200만원)인셈입니다.

집 크기는 보통 6평이네요.

집을 나갈때에는 청소비 약 4만엔(약 40만원), 열쇠 교체비 약 1.5만엔(약 15만원) 등등 내야합니다.

일반 집을 계약할려고 해도 일반 집은 집 주인이 외국인이나 수입이 불투명한 사람들에겐 집을 안내어줍니다.

그래서 일본에서 집구하기가 어려운편입니다.

별도로 집을 구하면 월세는 10만엔정도이나 가구는 따로 사야하고요. 광열비도 별도로 내야하죠.

집구하는거 고생하고 광열비, 가구 등을 생각한다면 유학생들에겐 레오팔레스21은 이용하기 편합니다.

하지만, 벽이 얇아 소음도 많이 들리고 한다네요.

레오팔레스21

신주쿠역 주변으로도 이렇게 많은 곳이 있습니다.
하지만 조심해야할건 위치가 나쁜곳이 있습니다.
전철 선로 바로 옆인곳도 생각보다 많으니 조심하세요.

여긴 임대차계약으로 사용할때의 월세 가격입니다.
시부야 근처이고 시부야역에서 도보 12분입니다.
월세는 9.9만엔(약 99만원).
평수는 6평.

그리고 이용후 집을 나갈때에는 집 청소 비용으로 41,800엔(약 41만원)을 내야하네요.
열쇠 교체비용으로는 16,500엔(약 16만원).

레오팔레스21 건물입니다.
신축도 많이 지어지고 있고 한데, 신축은 월세도 비쌉니다.
그리고 건물 입구에는 레오팔레스21 라고 적혀있어요.

레오팔레스21.
생각보다 주택가주변에 많더라고요.

주택가에 있는 레오팔레스21 외관.
가만히 보면 베란다는 없고, 빨래도 밖에 거는 곳은 있는데 좀 불편할거 같네요.

빨래를 널어놓은걸 봤는데 저렇게 빨래를 널어야 하네요.
저렇게 빨래를 널게 되면 유리창에 빨래들이 붙네요.
유리창을 항상 깨끗하게 해놔야하지 않을까 싶네요.

 

마무리

 

레오팔레스21은 계약하기가 편리한데, 단점도 아주 많습니다.
옆방과의 벽이 얇다는건 많은 분들이 아시는 내용일거에요.
벽이 얇으면 소음도 많이 들리고, 냉난방 효과도 많이 떨어지죠.
빨래 널수 있는 공간도 확인해보시고, 냉장고 크기도 확인해보세요.
냉장고는 정말 미니사이즈 냉장고가 들어있는 곳이 있는데, 실제로 생활하기에는 너무나 작은 사이즈일꺼에요.
레오팔레스21 외에 유학생들이 이용하기에는 유학원에서 준비해주는 집외에 계약할 수 있는 집이 많이 없을꺼에요.
그래서 처음에는 레오팔레스21에서 3개월정도 생활을 하면서 일본생활에 조금 익숙해지면 다른 집을 계약하시는 분들이 많으신거 같아요.

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