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일본 부동산 정보

일본에서 제일 비싼 아파트(맨션) "파크맨션 히노키초공원" 위치는 롯폰기!

by 도쿄도민 2021. 2. 9.
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일본에서 제일 비싼 맨션(아파트)는 어디에 있을까요?
초고층 타워맨션의 제일 꼭데기층일까요?
아닙니다. 의외로 저층맨션이 일본에서 제일 비싼 맨션입니다.
위치는 도쿄 롯폰기!
도쿄 롯폰기 미드타운에 있는 히노키초공원(檜町公園) 바로 앞에 있는 맨션(아파트)입니다.

 

일본에서 제일 비싼 맨션은 저층맨션! 가격은 550억원!

지진이 많은 일본이지만 50층이 넘는 초고층 타워맨션들이 많이 생기고 있습니다.
초고층 타워맨션의 제일 윗층이 가장 비싸긴한데요.
일본에서 제일 비싼 맨션은 저층맨션입니다.
7층의 제일 윗층에 있는 580㎡ (176평)의 가격이 550억원으로 일본에서 제일 비싼 맨션(아파트)으로 등극했습니다.
맨션 이름은 "파크맨션 히노키초공원(パークマンション檜町公園)".
2017년에 지어졌고, 창문이 큼직큼직한게 특징이죠!
이게 왜 큼직큼직한지 이유가 있답니다.
아래에서 설명해드릴께요.

 

"파크맨션 히노키초공원(パークマンション檜町公園)"의 로비입니다.
으리으리하죠?
일본의 일반적인 맨션의 로비는 이런식으로 만들고 있습니다만,
여긴 유독 고급스럽네요.

 

"파크맨션 히노키초공원(パークマンション檜町公園)" 외관

도로가 쪽으로 커다란 창문이 특징인 맨션(아파트)입니다.
전면 유리창이죠?
이렇게 전면 유리로 된 맨션(아파트)는 드문데요.
왜 이런 디자인을 했을까 의문스러웠어요.
그럼, 조금 더 멀리서 볼까요?

 

바로 앞이 벚꽃길!
물론 벚꽃길이 이쁘긴 이쁘죠?
봄에 약 한달정도 피는 이 벚꽃을 보기 위해 저렇게 큰 유리창을 달기엔 너무 아깝겠죠?
그럼 좀 더 멀리서 보겠습니다.

 

조금 멀리서 봤는데도 앞쪽에 가리는 건물이 없습니다.
고층빌딩이 많은 이 롯폰기 중심지에 조금 떨어져서 봐도 가리는 건물이 없습니다.
조금 더 멀리서 보겠습니다.

 

맨션의 창문쪽 앞쪽이 점점 나무들이 많아집니다.
건물은 없고 나무들이 많아지죠?
롯폰기 중심지에 말이죠.
그럼, 조금 더 멀리서 보겠습니다.

 

엄청 큰 연못이 있죠?
이곳은 바로 "히노키초공원(檜町公園)"입니다.
롯폰기 미드타운 바로 옆에 있는 "히노키초공원(檜町公園)"이고요.
이 바로 앞에 일본에서 제일 비싼 맨션(아파트)인 "파크맨션 히노키초공원(パークマンション檜町公園)"이 있습니다.
즉, 이 맨션 앞은 엄청 넓은 "히노키초공원(檜町公園)"이 펼쳐져 있습니다.
그래서 전망이 너무 좋죠.

 

"파크맨션 히노키초공원(パークマンション檜町公園)"의 38평 중고 가격은?

2021년 2월 현재, 3층에 38평짜리 중고매물이 나왔습니다.
길다란 직사각형 구조입니다.
좁아 보일거 같은 느낌이지만, 38평이나 되다보니 실제로는 그렇게 좁게 느껴지진 않을거 같습니다.

 

면적은 127.72㎡로 38평입니다.
중고 가격은 61억원.
집을 구입하고도 매달 내야하는 관리비는 120만원.
그리고 매달 내야하는 수선유지비는 18만원.
자동차가 있어서 맨션내에 있는 거주자를 위한 주차장을 이용할시에 매달 62만원.
집을 구입하더라도 이렇게 매달 내야하는 돈이 엄청 많죠?

 

"파크맨션 히노키초공원(パークマンション檜町公園)" 내부사진

집 입구입니다.
일본에서 제일 비싼 맨션치고는 현관문은 개인적으로는 고급스러워 보이진 않는거 같아요.

집에 들어가면 있는 슈즈인 크로젯!
신발장이죠.
연예인??
이렇게 신발, 구두등을 많이 가지고 있으신 분이라면 좋을거 같네요.

거실입니다.
대리석바닥이네요.
일본에서 일반적인 맨션(아파트)에서는 대리석 바닥은 거의 없어요.
개인적으로는 대리석 바닥 집에서는 지내본적이 없어서 잘 모르겠는데,
바닥이 차갑다는 이미지와 물건 떨어뜨리면 깨질수도 있을거 같다는 생각이 드네요.
참고로 일본은 온돌이 없어요!
온돌과 비슷한 "유카단보"라는 시스템이 있는데요.
거실밖에 없어요.
각 방에는 보통 없답니다.
그런데 여긴 평면도를 봐도 "유카단보" 설치되어 있는게 안보이네요.

에어콘도 천장에 빌트인되어 있어서 미관상으로도 좋고요.
정사각형이 아닌 길쭉한 직사각형 구조의 집인데, 38평이다보니 넓네요.

주방도 넓고요.
L자형 주방이라 이용하기 좋을거 같아요.

세면대는 2개나 있네요.
그런데 화장실은 1개에요.
세면대 2개 만들 공간에 화장실 하나 더 만들었으면 좋았을텐데요.

욕실도 으리으리하네요.
일본은 화장실 따로 욕실 따로 되어있습니다.
욕실에는 티비도 설치되어 있네요.
일본은 매일 욕조에 물을 받아서 목욕을 하는 "오후로"라는 문화가 있습니다.
그래서 욕실에서 시간을 보내시는 분들도 많다보니 티비를 설치하는 곳도 늘어나고 있답니다.

침실입니다.
침실은 나무바닥이네요.
장판이 아니라 나무바닥이에요.
여기도 창문이 큼직큼직한데 반투명이죠?
이쪽은 시티뷰라서 전망은 좋지 않지만, 채광을 확보하기 위함이라 생각됩니다.

메인 침실입니다.
구조상 기둥이 많이 튀어나왔네요.
저층에 튼튼하면서도 넓게 지을려고 하다보니까 이렇게 울퉁불퉁하게 만들어진거 같아요.

 

"파크맨션 히노키초공원(パークマンション檜町公園)" 마무리

도쿄 롯폰기 중심지에 있는 일본에서 가장 비싼 아파트(맨션)인 "파크맨션 히노키초공원(パークマンション檜町公園)".
저층 맨션임에도 불구하고 바로 앞에 아주 넓은 공원이 있어서 전망이 아주 좋고, 이 공원은 빌딩이나 건물이 들어설 염려가 없기 때문에 정말 매력적인 위치에 있는 맨션입니다.
7층은 176평으로 550억원이라는 가격으로 도쿄에서 일본에서 가장 비싼 맨션입니다.
이 맨션은 광고도 일체없이 비밀리에 초특급 VIP를 상대로만 판매되었다고 합니다.
2021년 2월 현재 중고매물로 팔리고 있는건 38평!
가격은 61억원.
구입하더라도 매달 관리비 120만원, 수선유지비 18만원, 주차장비 62만원.
이 맨션을 구입하는 사람이라면 이 정도 내는건 그렇게 어려운건 아니겠죠?

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댓글1

  • 하캄 2021.02.11 11:52

    항상 유익한 정보 감사합니다만 몇 가지 추가해 주셨으면 하는 바가 있어 댓글 남깁니다.
    1. 알고 계실거라 생각합니다만 일본은 면적을 전용면적으로만 표기하지요. 저 자료에 나와있는 면적도 분양면적이 아니라 공용면적이나 서비스면적을 제외한 전용면적이구요. 그냥 'n평'이라고 쓰시면 한국인들은 일반적으로 분양면적을 기준으로 평수를 이야기 하므로 실제로는 더 작을 것이라 오해할 소지가 있다고 생각됩니다.
    2. 이 글에 있는 매물은 유카단보가 있는 매물입니다. 거실+다이닝과 침실 두곳.
    3. 이 매물은 버틀러 박스, 컨시어지 서비스 등 일반적인 맨션에서 보기 힘든 옵션이 달려있는 건물입니다. 자세한 옵션은 https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F15X3A0A/ 이곳을 참고하시면 되겠습니다.
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