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일본 부동산6

2021년도 도쿄의 부동산 공시시가(땅값) 2021년도 도쿄의 부동산 공시시가는 평균 1,133,034엔/㎡. 즉, 평당 평균단가는 3,745,567엔(약 37,455,670원) 일본 전국 순위로는 1위입니다. 전반적으로 도쿄도심을 중심으로 오르고, 외곽으로는 내렸습니다. 1991년도는 버블로 인해 지금의 2배가 넘는 2,619,560엔/㎡. 즉, 평당 단가는 8,644,548엔(약 86,445,480원) 도쿄 땅값 랭킹 - 2021년도 기준 긴자, 도쿄역 주변이 제일 비싼 땅이네요. 그리고 롯폰기, 시부야, 신주쿠, 이케부쿠로 주변순입니다. 도쿄 도심은 조금씩 올랐고, 도쿄 외곽지역은 내려갔네요. 도쿄 긴자의 땅값은 평당 17억7190만원. 도쿄역 주변 땅값은 평당 12억2975만원. 신주쿠 주변 땅값은 평당 12억0661만원. 그래도 신주쿠 .. 2022. 3. 21.
홋카이도 삿포로 재개발로 초고층 타워맨션 건설 및 부동산 가격 상승중! 2021년 현재! 홋카이도 삿포로가 재개발로 인해 삿포로역 주변 부동산 가격이 상승중입니다. 삿포로에 땅 좀 사놨으면 좋았을뻔했습니다. 삿포로역 주변으로 타워맨션이 세워지고 있습니다. 630세대가 들어가는 높이 180m의 48층 타워맨션이 건설중에 있습니다. 14층의 호텔과 같이 건설중입니다. 2023년 12월에 완공예정으로 건설진행중이고 현재 15층정도까지 올라갔습니다. 이 타워맨션 건설에서는 일본에서는 최초로 적용된 건설공법이 적용되어 코스트 절약효과와 건설속도를 개선했다고 합니다. 일본 최초로 적용된 건설공법은 바로 크레인!! 크레인은 건설현장에서 빠질 수 없는거죠? 일반적으로는 크레인 기둥을 세워서 건설을 하는데요. 일본 최초로 적용된 건설공법은 건물 기둥에 크레인으로 올려서 크레인 자체를 건물 .. 2021. 11. 17.
일본에서 제일 비싼 아파트(맨션) "파크맨션 히노키초공원" 위치는 롯폰기! 일본에서 제일 비싼 맨션(아파트)는 어디에 있을까요? 초고층 타워맨션의 제일 꼭데기층일까요? 아닙니다. 의외로 저층맨션이 일본에서 제일 비싼 맨션입니다. 위치는 도쿄 롯폰기! 도쿄 롯폰기 미드타운에 있는 히노키초공원(檜町公園) 바로 앞에 있는 맨션(아파트)입니다. 일본에서 제일 비싼 맨션은 저층맨션! 가격은 550억원! 지진이 많은 일본이지만 50층이 넘는 초고층 타워맨션들이 많이 생기고 있습니다. 초고층 타워맨션의 제일 윗층이 가장 비싸긴한데요. 일본에서 제일 비싼 맨션은 저층맨션입니다. 7층의 제일 윗층에 있는 580㎡ (176평)의 가격이 550억원으로 일본에서 제일 비싼 맨션(아파트)으로 등극했습니다. 맨션 이름은 "파크맨션 히노키초공원(パークマンション檜町公園)". 2017년에 지어졌고, 창문이 .. 2021. 2. 9.
일본 맨션(아파트) 구조의 차이? 우리나라 아파트와 일본 아파트(맨션)의 평면도를 보면서 어떤점이 다른지 보도록 하겠습니다. 문화가 달라서인지 구조에 많은 차이가 있습니다. 먼저 도쿄도내에서 가장 일반적인 아파트의 크기가 약 20평! 약 70㎡ 사이즈입니다. 도쿄도내에서 30평 사이즈는 찾기가 어렵습니다. 있다고 하면 롯폰기, 시부야 등 고급 아파트에서 가끔 있긴 합니다만, 도쿄내에서는 기본적으로는 20평입니다. 일단, 위의 평면도가 가장 일반적인 평면도입니다. 대부분의 아파트 구조가 동일합니다. 브랜드가 다른 아파트라고 하더라도 구조가 대부분 동일합니다. 위의 아파트와 다른 브랜드의 아파트의 구조를 보겠습니다. 아파트 구조가 거의 똑같죠? 거실, 부엌, 침실, 등의 위치가 대부분 동일합니다. 수납의 사이즈가 조금 다를뿐 기본적으로는 동.. 2020. 12. 18.
일본 도쿄맨션(아파트) 가격(시세) 및 구입 검토 - 쿠레스토 라휘네 이타바시 혼쵸 도쿄 23구의 북서쪽에 위치한 이타바시구라는 곳에 있는 "쿠레스토 라휘네 이타바시 혼쵸(クレストラフィーネ板橋本町)" 맨션(아파트)의 가격(시세) 및 어떤 맨션인지 알아보도록 하겠습니다. 주택가이고 외곽이라는 이미지가 있어서 월세나 부동산 가격이 평범한 지역입니다. 주택가가 밀집해 있는 지역이기도 합니다. 주택가는 높은 건물을 지을 수 없는 제한이 있는 지역이기도 한데요. "쿠레스토 라휘네 이타바시 혼쵸(クレストラフィーネ板橋本町)"는 큰 도로가의 상업지역에 걸려있는 맨션이어서 14층이라는 높은 아파트를 지을 수 있었습니다. 이 아파트(맨션)의 베란다쪽인 남쪽은 2~3층 높이제한이 있는 주택가여서 이 맨션(아파트)의 가장 큰 특징이 전망입니다. 베란다에서 바라보는 곳은 높은 건물을 지을 수 없는 지역이다보니.. 2020. 10. 26.
일본 도쿄맨션(아파트) 가격 및 구입 검토 - 파크홈즈 네리마 토시마엔 스테이션 프리미어 도쿄 네리마구에 있는 토시마엔이라는 놀이공원 근처에 있는 맨션(아파트)을 소개할까 합니다. 토시마엔이라는 놀이공원은 2020년 8월말로 폐업을 하고, 2023년에 세계 2번째의 해리포터 테마파크가 건설됩니다. 이 곳 바로 앞에 있는 맨션(아파트)로 파크홈즈 네리마 토시마엔 스테이션 프리미어에 다녀왔습니다. 토시마엔역에서 바로 보이는데요. 14층 맨션(아파트)입니다. 1층 로비입니다. 입주자만 들어갈 수 있게 되어 있습니다. 카드키로 찍어야 들어갈수 있습니다. 1층에 잠시 앉아 쉴수 있는 의자가 놓여있습니다. 주변에 녹지구성이 잘되어 있네요. 1층에 있는 우편함입니다. 택배함도 있고요. 맨션의 비상계단이고요. 그 오른쪽으로 도시마엔역이 보이네요. 일본의 맨션은 통로에 물건 같은건 둘수가 없는데요. 이 맨션.. 2020. 8. 27.

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