일본 단독주택9 도쿄 부동산 - 도쿄 단독주택은 얼마? (2023년판) 일본의 수도! 도쿄의 부동산 가격도 계속 오르고 있는데요. 도쿄 집 근처에 단독주택을 분양하고 있어서 구경 다녀왔습니다. 도쿄에서 집을 살때 주의 해야할 점! 가격 등을 알려드리겠습니다. 외관 도쿄의 23구내에 있는 주택가에서 분양중인 단독주택입니다. 큰도로에서 떨어진 주택가라 집앞 도로가 있어도 통행량도 적고 조용한 주택가였습니다. 그리고 겉으로만 봐서는 철근콘크리트로 지은 집 같지만, 특히 도쿄의 경우 대부분이 목조주택입니다. 목조주택이란 이런것!!! 목조주택이란? 이게 바로 목조주택!! 건물 뼈대, 벽 등이 전부 나무입니다. 저 나무판에 얇은 외벽 타일을 붙이면 위의 분양주택 외관처럼 됩니다. 시멘트 같은걸로 외벽을 한게 아니라 타일형태의 외벽을 붙인것 뿐입니다. 일본의 목조주택은 대부분 저런 공법.. 2023. 9. 13. 도쿄도내 28~30평 단독주택 가격 (2022년 기준) 도쿄에 있는 분양 단독주택 가격(2022년 기준)에 대해 알아보겠습니다. 도쿄 중심지역은 아니고, 도쿄 외곽쪽에 있는 주택지에 신축으로 분양주택을 판매하고 있습니다. 약 28~30평짜리 단독주택 가격은 얼만지 보겠습니다. 분양 단독주택은 목조주택 도쿄 네리마구에 있는 신축 분양 단독주택! 역에서 걸어서 7분! 나쁘지 않은 조건인거 같아요. 위의 찌라시를 보면 판매중인 집 사진이 있는데요. 저렇게 보여도 전부 목조주택입니다. 분양 단독주택은 대부분이 목조주택이랍니다. 실제로 건축회사에서는 700~1000만엔(약 7000만원 ~1억억원)짜리 목조주택을 지어놓고, 판매할때에는 건물 가격을 3000~4000만엔(3~4억원)에 판매를 하고 있답니다. 목조주택이 제일 저렴하게 지어서 이윤을 제일 많이 남겨먹을 수 .. 2022. 9. 8. 일본 도쿄에서 단독주택 신축시 태양광 패널 설치 의무화! 2022년 4월 22일, 일본 도쿄도 회의에서 2050년까지 온실가스 배출량 제로를 목표로 일정 규모의 건축물을 신축할 경우 태양광 패널의 설치를 의무화할 방침을 밝혔습니다. 앞으로 도쿄도의 회의에서 제도 도입 시기 등 세부사항을 정할 예정이라고 합니다. 태양광 패널 설치를 의무화하면 좋긴 하지만 집값이 비싸지게 됩니다. 일본 정부는 예전에 일본 전체에 의무화를 실시하려고 하였으나, 집갑 자체의 상승이 심해 실시하지는 않았습니다. 자기 집 지붕에 태양광 패널의 설치는 무료로 설치해주는 곳도 있습니다. 해당 업체와는 20~30년간 계약을 해서 자기 집 지붕에 태양광 패널을 무료로 설치를 받아도 생산 된 전기는 자기 집에서 사용할 수 없습니다. 무료로 설치해준 대신 계약기간동안은 무료로 설치해준 업자가 자기.. 2022. 5. 25. 도쿄 네리마구 30평 신축분양 단독주택 가격은 얼마? 도쿄에서 북서쪽에 위치한 "네리마구"라는 지역의 신축분양 단독주택은 얼마일까요? 일본의 부동산은 많이 오르거나 하진 않습니다. 그리고 땅이 30평이라고 하여도 1층을 30평짜리로 짓지는 못합니다. 지역별 규제가 있고, 땅마다 규제가 있어서 3층짜리 집을 지을려고 했는데 1층밖에 못짓는 곳도 있으니 잘 알아보고 구입해야합니다. 하지만, 분양주택은 그걸 다 고려해서 지어서 완공된 집을 보고 사는거라서 큰 걱정은 필요없습니다만, 자기 입맛에 맞게 구조를 바뀌서 지을 수 없다는게 단점이죠. 위의 사진을 보면 가격이 적혀 있습니다. 가격은 6390~6980만엔(약 6억4000만원 ~ 7억원)입니다. 2개의 지하철역을 이용할 수 있는 지역이나, 역에서 약 10~15분 걸리는 곳에 있습니다. 10분이 넘으면 좀 멀긴.. 2022. 1. 12. 일본에서 집짓기 - 일본 주문주택(단독주택) 건설업체 "세키스이 하우스(SEKISUI HOUSE)" 일본 주문주택 건설 1위 업체인 "세키스이 하우스(SEKISUI HOUSE)". 실적이 가장 많고,기술면에서도 아주 좋은 건설업체입니다. 세키스이 하우스는 기본적으로는 철골로 건설을 하며, 목조주택도 건설하는 브랜드를 소유하고 있습니다. 세키스이 하우스(SEKISUI HOUSE) 일본에서 집을 짓기 위해 가장 많이 알아본 회사 중 한곳입니다. 상담도 많이 받고, "세키스이 하우스(SEKISUI HOUSE)"의 "꿈의 공장" 이라는 곳도 다녀왔습니다. "꿈의 공장"은 좋게 말하면 테마파크 같은 곳으로 "세키스이 하우스(SEKISUI HOUSE)"의 모델하우스가 한곳에 모여있는 곳입니다. 집을 지을때 이러한 기초공사를 하며, 내진설계, 외벽의 기능, 샷시의 방음성, 단열성 등 여러단계를 체험할 수 있는 곳입.. 2021. 6. 9. 일본에서 집짓기 - 일본 주문주택(단독주택) 건설업체 "헤벨하우스(헤베루 하우스)"에 대해 일본 단독주택을 짓는 회사는 많습니다만, 대기업 브랜드 중 하나가 "헤벨하우스(헤베루 하우스)"입니다. 영어표기로는 "HEBEL HAUS" 라고 합니다. "HEBEL HOUSE"가 아닌 "HEBEL HAUS"가 정확한 표기입니다. 목조건물이 많은 일본이지만, "헤벨하우스(헤베루 하우스)"는 철근주택으로 유명한 회사입니다. "헤벨하우스(헤베루 하우스)"는 목조주택은 만들지 않고 오로지 철근주택만 하는 회사입니다. 목조주택에 비해 철골주택이 튼튼하며 주문주택인것만큼 원하는 디자인으로 짓고 싶을때에는 철골주택이 좋습니다. 대기업 브랜드인 "헤벨하우스(헤베루 하우스)"는 건물 보증기간이 30년간 보장하고 있을만큼 건물에 대해서는 자신감이 있는 회사입니다. 지진이 많은 나라이기때문에 건물을 지지하는 기둥이 많이 .. 2021. 6. 1. 일본 집, 아파트(맨션)이 추운 이유 우리나라 집에 비해 일본 집은 많이 춥다고들 하는데요. 추운 이유에는 여러가지가 있겠지만, 저의 경험담을 위주로 적어볼까 합니다. 제가 일본에 온지 10여년동안 생활을 한곳이 도쿄 이타바시구에 있는 "타카시마다이라(高島平)" 라는 지역에 있는 UR공단이라는 아파트단지에 살았습니다. UR이라는 곳은 월세받고 집을 빌려주는 곳인데, 일본에서 집을 빌릴때 필요한 보증인등이 없어서 외국인들이 처음에 살기에 아주 좋은 곳입니다. 그래서 "타카시마다이라(高島平)"에 있는 UR에는 외국인들이 상당히 많이 살고 있습니다. 한국인들도 많이 살고 있고요. 중국인, 인도인들이 많은거 같아요. UR 월세는 원룸으로 약 90~100만원 가까이 합니다. "타카시마다이라(高島平)" UR 아파트가 추운 이유 "타카시마다이라(高島平).. 2021. 3. 13. 일본에서 집을 구입할때 주의사항 - 침수・홍수지역 확인 일본에서 맨션(아파트)나 단독주택을 구입할때 주의해야할 점 중에 하나인 침수・홍수인지 확인도 중요합니다. 맨션(아파트)나 단독주택을 보러가서 마음에 들었다고 구입을 하면 안됩니다. 이번에는 침수에 대해 적어보고자 합니다. 도쿄 수해피해지역 하자드맵 도쿄의 수해피해지역을 표시한 하자드맵입니다. 빨간색일수록 피해가 심한 지역입니다. 보면 아시겠지만, 강의 주변이 침수피해가 심한 지역입니다. 그리고 해발고도가 낮은 지역이기도 합니다. 제일 왼쪽에 있는 "아라카와" 라는 강의 수위와 오른쪽에 집의 위치를 비교해보면 아시겠지만, 집이 있는 곳이 강의 수위보다 낮은 곳에 있습니다. 그래서 강이 조금 넘치면 쉽게 침수될 위험성이 있습니다. 이런곳은 가능하면 피하는게 좋습니다. 침수피해지역의 집구조 도쿄 수해피해지역으.. 2021. 2. 24. 일본에서 집짓기 프로젝트 - 주문주택 건설회사 고르기 일본에서 집을 짓기 위해서 건설회사를 고르는것이 아주 중요합니다. 집을 짓는 건설회사는 마을에 있는 작은 건설회사부터 대기업까지 정말 다양하게 있습니다만, 한두푼 하는게 아니고 지진이 많은 나라이다보니 안전하고 튼튼하게 짓기 위해서는 어떤 건설기술이 있는지 잘 알아보고 해야합니다. 물론 건설기술이 좋을수록 지진대비가 잘되어 있을수록 가격은 비쌉니다. 저는 대기업을 중심으로 3개의 회사를 추려보았습니다. 추천하는 대기업 건설회사 3곳! 일본에서 아주 유명한 주문주택 건설회사 3곳! 아주 큰 대기업입니다. 1.스미토모린교(住友林業) 2.세키스이 하우스(積水ハウス) 3.헤벨 하우스(ヘーベルハウス) 각 회사별로 장단점 및 건설비용에 대해 알아보겠습니다. 스미토모린교(住友林業) 스미토모임업(住友林業). 일본어 발.. 2021. 1. 28. 이전 1 다음
