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도쿄 맨션12

일본 도쿄 아파트/타워맨션 가격 - 참고용~ 2022년판 도쿄 오다이바 타워맨션 - 브리리아 타워 아리아케 MID CROSS 도쿄 오다이바에 있는 타워맨션입니다. 원룸은 아니지만 원룸같은 타입인 47.20㎡(약 14평)은 6090만엔(약 6억원). 방3개짜리인 건물 모서리쪽에 위치한 끝방의 72.27㎡(약 21평)은 8998만엔(약 9억원). 도쿄 이케부쿠로 타워맨션 - 브리리아 타워 이케부쿠로 WEST 도쿄 이케부쿠로에 있는 타워맨션! 이케부쿠로역에서 5분이라도 표기되어 있지만, 야마노테선의 경우 도보 10분입니다. 거의 원룸타입인 1LDK 라는게 38㎡(약11평)의 경우 5900만엔(약 5.9억원). 약 30평의 경우 2억엔(약 20억원)입니다. 도쿄 네리마구 - 브리리아 네리마카스가쵸 지하철역에서 도보 1분이라는 이점! 가격은 오다이바의 타워맨션과 많이 .. 2022. 5. 17.
일본 도쿄 맨션(아파트) 가격(시세) 및 구입 검토 - "프라우드 헤이와다이 가든(プラウド平和台ガーデン)" 도쿄 북서쪽에 위치한 네리마구 헤이와다이(平和台)라는 지역에 있는 저층 맨션입니다. 이 지역은 건물 높이 제한이 있는 지역으로 고층건물을 짓지 못하기 때문에 이번에 소개드릴 도쿄 맨션(아파트)는 4층으로 된 저층 맨션입니다. 노무라 부동산이라는 대기업의 브랜드로 건설되고 있는 맨션입니다. 맨션명은 "프라우드 헤이와다이 가든(プラウド平和台ガーデン)". 맨션에 대해 그리고 판매가격에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 프라우드 헤이와다이 가든(プラウド平和台ガーデン)의 위치 헤이와다이(平和台)역에서 도보 5분거리에 있는 저층맨션입니다. 역에서 아주 가깝다는게 가장 이점입니다. 역에서 가까운점뿐만아니라 맨션에서 걸어서 4분거리에 큰 마트. 걸어서 3분거리에 생필품을 구입할 수 있는 드럭스토어(약국). 가전제품을 파는.. 2021. 9. 16.
도쿄 아파트(맨션) 가격 및 시세 (2021년도판) 도쿄 아파트(맨션) 가격이 조금씩 오르고 있습니다. 일본의 부동산은 우리나라처럼 투자가치가 있을까? 라는 의문을 개인적으로는 가지고 있습니다. 일본의 부동산은 생각보다 많이 오르지 않는게 일반적인 상식입니다. 일본은 전세개념이 없고, 월세로 살든지 집을 사든지 2가지 방법이 있습니다만, 집을 사더라도 큰 매력을 못느끼는 사람들이 많기 때문에 돈이 있어도 월세로 살려는 사람들도 많이 있답니다. 도쿄의 매립지역 이곳은 바다를 메꾸어 만든 매립지역입니다. 오다이바가 있는 곳입니다. 오다이바는 처음부터 많은 부분을 생각해서 만든 지역이기도 합니다. 오다이바는 지하시설을 만들어서 배관, 전선들을 전부 지하로 넣어서 전봇대가 없는 지역이기도 합니다. 매립지역은 지진이 발생하면 땅이 가라앉을수도 있기 때문에 개인적으.. 2021. 9. 14.
도쿄 에비스 타워맨션 "시티타워 에비스(シティータワー恵比寿)" 결함,부실공사 발각! 도쿄 시부야구에 있는 에비스역에서 도보 7분거리에 있는 타워맨션 "시티타워 에비스(シティータワー恵比寿)" 2021년 4월에 시티타워 에비스(シティータワー恵比寿)의 결함, 부실공사에 대해 보도되었습니다. 이 맨션의 경우에는 티비에서 대대적으로 보도되지는 않은 레벨입니다. 이 맨션(아파트)의 약 40㎡(약 12평)짜리 집 가격은 8000만엔(약 8억원). 154㎡(약 46평)짜리 집 가격은 5.8억엔(약 58억원). 21층의 발코니가 서쪽을 바라보는 98.53㎡(28평, 약 30평)의 가격은 2.5억엔(약 25억원). 단일 건물로 지상 23층 지하 2층의 분양맨션. 세대수 : 310세대 사업자 : 스미토모 부동산(住友不動産) 설계,시공업체 : 니시마츠 건설(西松建設) 완공일 : 2019년 2월 2019년 2.. 2021. 6. 17.
일본 맨션(아파트) 및 단독주택의 24시간 환기 시스템은 필수사항! 도쿄에 와서 오래된 맨션(아파트)에 살면서 가장 불만이었던건 집이 춥다는 거였습니다. 오래된 집이다보니 창문유리도 이중창이 아닌 유리 한장짜리였고, 창문도 완전 밀폐가 되는 타입이 아니어서 바람불면 창문이 흔들리는 소리도 나고 그랬던 집이었습니다. 이런집도 도쿄에서는 월세가 약 100만원 가까이 내고 살았습니다. 매달 내는 월세도 아깝고, 이런 오래된 집에서 탈출을 하고 싶어서 2021년에 신축 맨션(아파트)를 구입했습니다. 창문은 이중창에 샷시가 2개로 되어 있는 이중샷시여서 일반적인 맨션(아파트)에 비해 더 단열효과가 좋아서 따뜻하겠구나하고 큰기대를 안고 입주를 했습니다. 그런데 생각보다 집이 추웠습니다. 그 이유는 24시간 환기 시스템에 있었습니다. 24시간 환기 시스템 2003년에 일본의 건축 기.. 2021. 3. 30.
도쿄타워가 보이는 타워맨션(아파트) "시티타워즈 도쿄베이" 구입 및 검토! 1편! 위치 및 시설편. 도쿄 오다이바의 아리아케에 있는 도쿄타워가 보이는 타워맨션(아파트)인 "시티타워즈 도쿄베이"를 보고 왔습니다. 사진이 많아서 1편 위치 및 시설편과 2편인 모델룸 견학 및 판매가격편으로 나눠서 적어보고자 합니다. 1편 위치 및 시설편 도쿄 오다이바에 도쿄올림픽 경기장 부지로 몇년이나 방치되었던 이 땅에 주거시설이 들어서기 시작했습니다. 그게 바로 "시티타워즈 도쿄베이"라는 타워맨션과 상업시설인 "아리아케가든" 입니다. 주거시설과 상업시설이 들어서면서 주변 부동산값도 많이 올랐습니다. 10년전에 아리아케 이곳에 타워맨션은 많지 않았습니다. 주변은 매립지로 허허벌판이었습니다. 도쿄 올림픽 경기장 건설예정지로 계속 방치가 되고 있었는데, 몇번이나 유치에 실패를 하자 목적을 변경하였는데요. 주변에 아무것도 없던.. 2021. 3. 16.
일본의 아파트와 맨션의 차이에 대해 일본의 부동산에 관심을 가지고 계신분들이 많이 계신듯합니다. 그럼 더욱이 더 아파트와 맨션의 차이에 대해 알고 계시는게 좋습니다. 우리나라에서는 아파트! 아파트! 라고 하지만 일본에서 아파트에 살고 있다고 하면 좋은 이미지는 아니랍니다. 일본에서 아파트란? 일본에서 아파트라고 하는 곳은 이런 곳을 떠올립니다. 썩 좋은 곳은 아니죠? 우리나라에서는 아파트라는 단어를 흔히 사용하고 그냥 일반적인 곳에 사는구나 생각하지만, 일본에서는 조금 빈곤층(?)의 의미가 있습니다. 도쿄내에서도 이런 아파트들은 아직 많이 있습니다. 이런 아파트는 건물주가 월세로 운용하는 곳이 많습니다. 이런 곳이라고 하더라도 도쿄라면 월세가 30~50만원정도 합니다. 아파트의 이미지 쇄신을 위해서 요즘은 조금 고급스러운 아파트도 많이 짓.. 2021. 2. 6.
일본 아파트(맨션) 추첨은 어떻게 할까? 일본 아파트(맨션)은 1기 1차, 1기 2차, 2기 1차, 이렇게 몇기 몇차 이렇게 해서 나눠서 판매를 합니다. 그냥 한번에 신청을 받아서 한번에 팔면 맨션 중계업체에서도 그만큼 대응을 하기 위해 인원을 늘려야하는 문제도 있고, 인기있는 집만 나가고 인기없는 집은 남기 때문인데요. 몇기 몇차 이렇게 판매를 하면서 인기가 높을듯한 집과 인기가 없을듯한 집을 섞어서 판매를 합니다. 이렇게 판매를 하면 4기 2차 라든지 나중에 판매되는 집에도 인기있는 집이 포함되기 때문에 해당 아파트(맨션)을 판매하기 위해 인기가 떨어지지 않게 하기 위함이기도 합니다. 맨션(아파트) 추첨은 언제 발생을 할까? 예를 들어 1기 1차에 판매세대수는 10세대로 했을때, 1주일간 구입신청을 받습니다. 신청 마감후! 1001호실에 2.. 2020. 12. 10.
일본 도쿄맨션(아파트) 가격 및 구입 검토 - 파크홈즈 네리마 토시마엔 스테이션 프리미어 도쿄 네리마구에 있는 토시마엔이라는 놀이공원 근처에 있는 맨션(아파트)을 소개할까 합니다. 토시마엔이라는 놀이공원은 2020년 8월말로 폐업을 하고, 2023년에 세계 2번째의 해리포터 테마파크가 건설됩니다. 이 곳 바로 앞에 있는 맨션(아파트)로 파크홈즈 네리마 토시마엔 스테이션 프리미어에 다녀왔습니다. 토시마엔역에서 바로 보이는데요. 14층 맨션(아파트)입니다. 1층 로비입니다. 입주자만 들어갈 수 있게 되어 있습니다. 카드키로 찍어야 들어갈수 있습니다. 1층에 잠시 앉아 쉴수 있는 의자가 놓여있습니다. 주변에 녹지구성이 잘되어 있네요. 1층에 있는 우편함입니다. 택배함도 있고요. 맨션의 비상계단이고요. 그 오른쪽으로 도시마엔역이 보이네요. 일본의 맨션은 통로에 물건 같은건 둘수가 없는데요. 이 맨션.. 2020. 8. 27.
일본 아파트(맨션) 구조 - 월도어(Wall Door)를 아시나요? 일본 아파트(맨션)의 특징 중 하나가 바로 월도어(Wall Door)입니다. 일본에서는 일반적인 구조이기때문에 특징적이진 않습니다만, 우리나라에는 많이 없기 때문에 소개를 할까 합니다. 우선, 일반적인 일본 아파트(맨션)의 평면도를 보시면, 거실부분 바로 옆에 방이 하나 있습니다. 빨갛게 표시한 부분의 벽이 바로 월도어(Wall Door)입니다. 이렇게 월도어(Wall Door)를 접어서 벽쪽에 수납이 가능합니다. 그러면 거실을 넓게 사용할 수 있고요. 월도어(Wall Door)를 설치하면 하나의 방처럼 사용할 수 있습니다. 월도어(Wall Door)는 천장에 레일이 설치 되어 있어서 쉽게 열고 닫을 수 있게 되어 있습니다. 문 하단쪽에도 고정하는 장치가 있어서 월도어(Wall Door)를 닫으면 튼튼하.. 2020. 6. 9.
도쿄 맨션(아파트) 가격은 얼마? (2020년 3월기준) 일본의 부동산은 우리나라처럼 땅값이 많이 오르거나 하진 않습니다. 왠만해서는 값이 잘 오르지 않는게 일본 부동산. 그럼 부동산 투자는 의미가 없지 않나 싶습니다만, 월세가 보통 약 100만원이 되니 월세로 내느니 집을 사는게 낫겠다고 생각하는 사람들도 적지 않습니다. 하지만, 우리나라와는 달리 지진이 발생하는 일본에서는 집을 사는것도 쉬운 결정은 아닙니다. 주택을 사거나 맨션을 사거나 하더라도 나중에 지진으로 인해 금이 가거나 집이 기울어지거나 하면 다 자기 책임입니다만, 월세로 살면 그냥 다른 집으로 이사를 가면 그만이기때문에 주변의 일본인들중에는 집을 사지 않겠다는 분들도 적지 않습니다. 그래도 한달에 100만원 가까이 월세를 계속 낸다는것에 대해 돈이 아깝다고 생각하는 사람들은 집을 사겠죠? 월세 .. 2020. 4. 1.
일본 아파트 가격은 얼마? 일본의 아파트 가격은 얼마나 할지 궁금하신가요? 우리나라도 지역이나 위치에 따라서 가격이 천차만별인것처럼 일본도 마찬가지입니다. 강남같은 지역은 일본도 엄청나게 비쌉니다. 그리고 일본은 우리나라처럼 아파트 단지가 드물어요. 우리나라는 무슨 아파트 몇동 몇동 몇동 이렇게 건물들이 많잖아요. 일본은 건물이 하나밖에 없는게 많습니다. 그리고 아파트라고 하지는 않고 맨션이라고 합니다. 도쿄의 일본적인 아파트(맨션)이라고 하면 20평이 가장 일반적입니다. 도쿄내에서 20평보다 더 큰 평수는 정말 정말 드물어요. 이게 약 20평의 평면도입니다. 일본의 아파트(맨션)은 특이하게도 현관문들도 들어가면 바로 부엌의 싱크대가 보이는 구조입니다. 부엌을 지나 거실이 있어요. 개인적으로는 현관문을 열고 들어가면 바로 거실이면.. 2019. 11. 6.