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일본 아파트18

일본 맨션 구입 후 청소상태가 엉망! 일본 맨션을 구입했는데 입주 한 후에 청소를 다시 한번 했는데, 청소상태가 너무 엉망이었습니다. 지인분도 일본에서 맨션을 구입했는데, 일본 맨션 브랜드마다 청소상태가 조금 다른거 같긴 한데 맨션 구입시 참고하시기 바랍니다. 입주후에 겉보기에는 깨끗해보였습니다. 그래도 바닥 한번 닦아줘야겠다 싶어서 닦아봤는데, 엄청 시꺼멓게 드럽더라고요. 한번 닦아서는 안닦이더라고요. 침실, 거실, 복도등 전부 바닥을 10번정도 닦았습니다. 닦은 곳을 또 닦고, 또 닦고! 끝이 없는 청소였습니다. 그런데 그렇게 청소를 했는데도, 집에 있으면 얼굴이 따끔따끔 거리더라고요. 바닥은 어느정도 깨끗한거 같은데, 새집 증후군때문인가? 라는 생각이 들었습니다. 하지만, 그게 문제가 아니었습니다. 벽이 더러워? 바닥을 청소해도 얼굴이.. 2023. 4. 3.
일본 도쿄 맨션구입 주의사항! "맨션입구 윗층은 피해라" 일본 도쿄에서 맨션(아파트)를 구입할때 주의사항! 일본 맨션(아파트)도 층간소음문제는 심각합니다. 최근에 지어진 맨션이 오래된 맨션보다 소음문제는 더 심합니다. 2022년 도쿄 외곽의 지하철역 도보 1분의 맨션 가격 도쿄 네리마구라는 외곽쪽에 어느 맨션의 가격표입니다. (2022년 기준) 2층에 있는 22평(74㎡)의 경우 7748만엔(약 7.7억원). 지하철역에서 도보 1분거리에 있는 맨션에 비해 가격이 저렴한 편입니다. 그 이유는 도로 바로앞이 교통량이 많은 도로 바로 앞이어서 그런거 같습니다. 주변에 큰 마트도 있고, 생활하기에는 나쁘지 않은데, 교통량이 많다보니 배기가스 문제도 있고 차량 소음도 있다보니 생각보다 판매속도가 저조했습니다. 맨션입구 윗층은 피해라 이 맨션의 입구 윗층인 빨간색으로 표.. 2022. 9. 13.
일본은 맨션(아파트) 주민이어도 자전거 주차(주륜)은 유료! 일본은 맨션(아파트) 주민이어도 그 맨션(아파트)내에서는 정해진 주륜장(자전거 주차장)에만 자전거를 세워야 합니다. 게다라 맨션 주민이라고 해서 공짜가 아닙니다. 맨션 주민이라고 해도 계약을 해서 이용을 해야하고 매달 200~700엔(2000~7000원)을 내야합니다. 자전거를 세울 수 있는 곳마다 번호가 있고, 그 번호의 이용권을 획득해서 이용하는거기 때문에 아무데나 세우면 안됩니다. 예전에는 이렇게 평평하게 세울 수 있는 곳과 대각선으로 세우는 곳이 있었는데, 요즘은 1층, 2층으로 세울 수 있는 곳이 많은거 같습니다. 이렇게 1층과 2층으로 자전거를 세울 수 있는데, 가격이 다릅니다. 1층이 자전거를 넣고 빼기 쉽기 때문에 가격이 비싸고요. 2층이 100~200엔정도 저렴합니다. 2층에 저전거 어떻.. 2022. 8. 3.
일본 맨션(아파트)의 관리실(?), 경비실(?)에서 하는 일 일본 맨션(아파트)의 관리실(?), 경비실(?). 일본에서는 관리실이라고 하고 일하시는 분을 관리인이라고 합니다. 우리나라에서는 아파트 경비실이라고 하는데 일본은 관리실이에요. 일본의 맨션의 경우 기본적으로는 주민외에는 1층 현관부터 들어갈 수 없게 되어있습니다. 그리고 입구앞에는 관리인실이 있습니다. 여기가 관리인이 있는 곳입니다. 입구앞에는 주민 전용키로 문을 열고 들어갈 수 있습니다. 다른 맨션도 마찬가지입니다. 1층 입구앞에 주민만 들어갈 수 있게 세큐리티체크를 하게 되어있고, 관리인이 있는 관리실이 있습니다. 아래의 사진은 타워맨션의 로비입니다. 타워맨션도 마찬가지로 1층 로비에 관리실이 있습니다. 일본 맨션(아파트) 경비? 관리 전문회사? 일본은 기본적으로 경비실이 아니라 관리실입니다. 일본은.. 2022. 6. 23.
도쿄 맨션(아파트) 20평 월세 가격은? (2022년도판) 도쿄 아파트(맨션) 월세 가격은 얼마일까? 2022년도의 월세가격에 대해 알려드리겠습니다. 원룸의 경우 대략 70~100만원정도입니다. 지금까지 몇몇 원룸가격에 대해 소개해드렸는데요. 이번에는 가족타입에 어울리는 약 20평짜리 아파트의 월세가격입니다. 우리나라도 마찬가지이겠지만, 역세권, 집크기, 지어진지 얼마나 되었는지에 따라 가격이 달라집니다. 도쿄의 지하철 2개선을 이용할 수 있는 역인 "헤이와다이"역에서 도보 1분에 있는 맨션입니다. 지어진지는 21년이 지난 맨션! 층수는 3층. 주차장 : 이용시 월 26만원. 면적 : 20평 관리비 : 10만원. 월세 : 153만원. 같은 맨션에 층수가 2층의 경우, 면적 : 21평. 관리비 : 10만원. 월세 : 150만원. 이 맨션은 지어진지 22년. 면적 .. 2022. 2. 20.
일본 도쿄 맨션(아파트) 가격(시세) 및 구입 검토 - "프라우드 헤이와다이 가든(プラウド平和台ガーデン)" 도쿄 북서쪽에 위치한 네리마구 헤이와다이(平和台)라는 지역에 있는 저층 맨션입니다. 이 지역은 건물 높이 제한이 있는 지역으로 고층건물을 짓지 못하기 때문에 이번에 소개드릴 도쿄 맨션(아파트)는 4층으로 된 저층 맨션입니다. 노무라 부동산이라는 대기업의 브랜드로 건설되고 있는 맨션입니다. 맨션명은 "프라우드 헤이와다이 가든(プラウド平和台ガーデン)". 맨션에 대해 그리고 판매가격에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 프라우드 헤이와다이 가든(プラウド平和台ガーデン)의 위치 헤이와다이(平和台)역에서 도보 5분거리에 있는 저층맨션입니다. 역에서 아주 가깝다는게 가장 이점입니다. 역에서 가까운점뿐만아니라 맨션에서 걸어서 4분거리에 큰 마트. 걸어서 3분거리에 생필품을 구입할 수 있는 드럭스토어(약국). 가전제품을 파는.. 2021. 9. 16.
일본 아파트(맨션) 꼭대기층(탑층)에서도 층간소음이 들린다? 일본에서 아파트(맨션)을 구입했습니다. 처음 일본에 와서 살았던 곳은 오래된 맨션(아파트)였는데 윗층의 발소리가 너무 많이 들려서 싫어서 이 층간소음에서 벗어나고자 집을 사게 되면 제일 꼭대기층(탑층)을 사야지하고 마음을 먹고 있었습니다. 신축 맨션(아파트)의 꼭대기층(탑층)을 구입했습니다. 드디어 층간소음으로부터 해방이다 라고 생각하고 있었는데, 어디선가 아이들이 뛰는 소리가 들립니다. 어른들의 발소리도 들리고요. 무엇을 하고 있는지는 모르겠으나, 쿵~~ 한참 있다가 쿵~~쿵~~~ 이런 무거운 짐을 바닥에 놓는 듯한 소리가 자주 들리더군요. 제일 꼭대기층인데 어디서 소리가 들리나 싶었는데, 처음에는 옆집에 이사짐 들어올때 이사짐 옮기는 사람들 발소리가 들리더군요. 옆집에 발소리가 이렇게 크게 들리나? .. 2021. 8. 26.
일본 요코하마의 부실공사 맨션(아파트) "파크 시티 Lala 요코하마 (パークシティLala横浜)" 결함,부실공사으로 인해 재건축! 미쓰이 부동산(미츠이 부동산)! 일본의 대기업에 속하는 회사 중 하나로 맨션(아파트)구입으로 알아본 사람이라면 미쓰이 부동산을 모르는 사람은 없을정도로 아주 유명한 회사입니다. 그 미쓰이 부동산이 사업자로써 건설한 맨션인 "파크 시티 Lala 요코하마 (パークシティLala横浜)". 이름 모르는 회사의 아파트(맨션)을 구입하는것보다 이렇게 대기업의 네임벨류가 있는 아파트(맨션)이 더 신뢰감이 있고 잘 지었을거라는 생각을 가지는게 일반적입니다. 그로 인해 네임벨류가 있는것만큼 아파트(맨션)가격 또한 비싼편입니다. 이런 회사가 부실공사! 결함이 많은 아파트로 큰 파장이 일어났었습니다. 일본의 대형 쇼핑몰 중 하나인 "라라포트"와 함께 건설된 맨션인 "파크 시티 Lala 요코하마 (パークシティLala横浜)". .. 2021. 6. 18.
일본 맨션(아파트), 단독주택의 구조 "이중천장, 이중바닥" 일본에서 요즘 지어지는 아파트(맨션)이나 단독주택은 대부분이 이중천장, 이중바닥이 많습니다. 일본 맨션(아파트) 공식 사이트에 보면 해당 맨션(아파트)의 설비 소개에서 이중천장, 이중바닥을 적용했다고 큼직하게 소개를 하고 있습니다. 이중천장, 이중바닥은 도대체 어떤건지 알아보도록 하겠습니다. 이중천장, 이중바닥의 구조} 요즘 짓는 일본맨션에서는 왼쪽에 있는 이중천장, 이중바닥으로 만들어지고 있습니다. 어떤 곳에서는 층간소음을 줄여주는 획기적인 방법이다. 어떤 곳에서는 오히려 층간소음이 심해졌다. 라는 의견들이 나오고 있습니다. 맨션 콘크리트에 약간의 공간을 만들어서 바닥과 천장을 만듭니다. 기존에는 그냥 콘크리트에 바로 바닥재를 깔았고, 천장을 만들었습니다. 좀 더 알기 쉬운 그림을 볼까요? 먼저 기존방.. 2021. 5. 29.
일본 맨션(아파트) 및 단독주택의 24시간 환기 시스템은 필수사항! 도쿄에 와서 오래된 맨션(아파트)에 살면서 가장 불만이었던건 집이 춥다는 거였습니다. 오래된 집이다보니 창문유리도 이중창이 아닌 유리 한장짜리였고, 창문도 완전 밀폐가 되는 타입이 아니어서 바람불면 창문이 흔들리는 소리도 나고 그랬던 집이었습니다. 이런집도 도쿄에서는 월세가 약 100만원 가까이 내고 살았습니다. 매달 내는 월세도 아깝고, 이런 오래된 집에서 탈출을 하고 싶어서 2021년에 신축 맨션(아파트)를 구입했습니다. 창문은 이중창에 샷시가 2개로 되어 있는 이중샷시여서 일반적인 맨션(아파트)에 비해 더 단열효과가 좋아서 따뜻하겠구나하고 큰기대를 안고 입주를 했습니다. 그런데 생각보다 집이 추웠습니다. 그 이유는 24시간 환기 시스템에 있었습니다. 24시간 환기 시스템 2003년에 일본의 건축 기.. 2021. 3. 30.
일본 집, 아파트(맨션)이 추운 이유 우리나라 집에 비해 일본 집은 많이 춥다고들 하는데요. 추운 이유에는 여러가지가 있겠지만, 저의 경험담을 위주로 적어볼까 합니다. 제가 일본에 온지 10여년동안 생활을 한곳이 도쿄 이타바시구에 있는 "타카시마다이라(高島平)" 라는 지역에 있는 UR공단이라는 아파트단지에 살았습니다. UR이라는 곳은 월세받고 집을 빌려주는 곳인데, 일본에서 집을 빌릴때 필요한 보증인등이 없어서 외국인들이 처음에 살기에 아주 좋은 곳입니다. 그래서 "타카시마다이라(高島平)"에 있는 UR에는 외국인들이 상당히 많이 살고 있습니다. 한국인들도 많이 살고 있고요. 중국인, 인도인들이 많은거 같아요. UR 월세는 원룸으로 약 90~100만원 가까이 합니다. "타카시마다이라(高島平)" UR 아파트가 추운 이유 "타카시마다이라(高島平).. 2021. 3. 13.
일본에서 집을 구입할때 주의사항 - 침수・홍수지역 확인 일본에서 맨션(아파트)나 단독주택을 구입할때 주의해야할 점 중에 하나인 침수・홍수인지 확인도 중요합니다. 맨션(아파트)나 단독주택을 보러가서 마음에 들었다고 구입을 하면 안됩니다. 이번에는 침수에 대해 적어보고자 합니다. 도쿄 수해피해지역 하자드맵 도쿄의 수해피해지역을 표시한 하자드맵입니다. 빨간색일수록 피해가 심한 지역입니다. 보면 아시겠지만, 강의 주변이 침수피해가 심한 지역입니다. 그리고 해발고도가 낮은 지역이기도 합니다. 제일 왼쪽에 있는 "아라카와" 라는 강의 수위와 오른쪽에 집의 위치를 비교해보면 아시겠지만, 집이 있는 곳이 강의 수위보다 낮은 곳에 있습니다. 그래서 강이 조금 넘치면 쉽게 침수될 위험성이 있습니다. 이런곳은 가능하면 피하는게 좋습니다. 침수피해지역의 집구조 도쿄 수해피해지역으.. 2021. 2. 24.
일본의 아파트와 맨션의 차이에 대해 일본의 부동산에 관심을 가지고 계신분들이 많이 계신듯합니다. 그럼 더욱이 더 아파트와 맨션의 차이에 대해 알고 계시는게 좋습니다. 우리나라에서는 아파트! 아파트! 라고 하지만 일본에서 아파트에 살고 있다고 하면 좋은 이미지는 아니랍니다. 일본에서 아파트란? 일본에서 아파트라고 하는 곳은 이런 곳을 떠올립니다. 썩 좋은 곳은 아니죠? 우리나라에서는 아파트라는 단어를 흔히 사용하고 그냥 일반적인 곳에 사는구나 생각하지만, 일본에서는 조금 빈곤층(?)의 의미가 있습니다. 도쿄내에서도 이런 아파트들은 아직 많이 있습니다. 이런 아파트는 건물주가 월세로 운용하는 곳이 많습니다. 이런 곳이라고 하더라도 도쿄라면 월세가 30~50만원정도 합니다. 아파트의 이미지 쇄신을 위해서 요즘은 조금 고급스러운 아파트도 많이 짓.. 2021. 2. 6.
일본 아파트(맨션) 추첨은 어떻게 할까? 일본 아파트(맨션)은 1기 1차, 1기 2차, 2기 1차, 이렇게 몇기 몇차 이렇게 해서 나눠서 판매를 합니다. 그냥 한번에 신청을 받아서 한번에 팔면 맨션 중계업체에서도 그만큼 대응을 하기 위해 인원을 늘려야하는 문제도 있고, 인기있는 집만 나가고 인기없는 집은 남기 때문인데요. 몇기 몇차 이렇게 판매를 하면서 인기가 높을듯한 집과 인기가 없을듯한 집을 섞어서 판매를 합니다. 이렇게 판매를 하면 4기 2차 라든지 나중에 판매되는 집에도 인기있는 집이 포함되기 때문에 해당 아파트(맨션)을 판매하기 위해 인기가 떨어지지 않게 하기 위함이기도 합니다. 맨션(아파트) 추첨은 언제 발생을 할까? 예를 들어 1기 1차에 판매세대수는 10세대로 했을때, 1주일간 구입신청을 받습니다. 신청 마감후! 1001호실에 2.. 2020. 12. 10.
일본 아파트(맨션) 구조 - 월도어(Wall Door)를 아시나요? 일본 아파트(맨션)의 특징 중 하나가 바로 월도어(Wall Door)입니다. 일본에서는 일반적인 구조이기때문에 특징적이진 않습니다만, 우리나라에는 많이 없기 때문에 소개를 할까 합니다. 우선, 일반적인 일본 아파트(맨션)의 평면도를 보시면, 거실부분 바로 옆에 방이 하나 있습니다. 빨갛게 표시한 부분의 벽이 바로 월도어(Wall Door)입니다. 이렇게 월도어(Wall Door)를 접어서 벽쪽에 수납이 가능합니다. 그러면 거실을 넓게 사용할 수 있고요. 월도어(Wall Door)를 설치하면 하나의 방처럼 사용할 수 있습니다. 월도어(Wall Door)는 천장에 레일이 설치 되어 있어서 쉽게 열고 닫을 수 있게 되어 있습니다. 문 하단쪽에도 고정하는 장치가 있어서 월도어(Wall Door)를 닫으면 튼튼하.. 2020. 6. 9.
일본 아파트 가격은 얼마? 일본의 아파트 가격은 얼마나 할지 궁금하신가요? 우리나라도 지역이나 위치에 따라서 가격이 천차만별인것처럼 일본도 마찬가지입니다. 강남같은 지역은 일본도 엄청나게 비쌉니다. 그리고 일본은 우리나라처럼 아파트 단지가 드물어요. 우리나라는 무슨 아파트 몇동 몇동 몇동 이렇게 건물들이 많잖아요. 일본은 건물이 하나밖에 없는게 많습니다. 그리고 아파트라고 하지는 않고 맨션이라고 합니다. 도쿄의 일본적인 아파트(맨션)이라고 하면 20평이 가장 일반적입니다. 도쿄내에서 20평보다 더 큰 평수는 정말 정말 드물어요. 이게 약 20평의 평면도입니다. 일본의 아파트(맨션)은 특이하게도 현관문들도 들어가면 바로 부엌의 싱크대가 보이는 구조입니다. 부엌을 지나 거실이 있어요. 개인적으로는 현관문을 열고 들어가면 바로 거실이면.. 2019. 11. 6.
일본 타워 맨션(아파트)에 대해 가격과 월세는? 일본의 타워 맨션에 대해 적어보겠습니다. 일본의 아파트와 우리나라의 아파트는 많은 차이가 있습니다. 가만히 생각해보니 우리나라의 아파트는 몇동 몇동 이렇게 동수가 많은 아파트 단지가 많은데요. 일본은 그런 아파트 단지가 많이 없고 단독 빌딩형태의 타워맨션이 많이 생기고 있는 편입니다. 이런 타워맨션은 정말 어리어리합니다. 입구도 엄청 화려하고요. 1층은 입주자들을 위한 로비가 잘 꾸며져 있습니다. 그래서 1층에는 방이 없고, 입주자들을 위한 시설만 있습니다. 어떻게 보면 불필요한 공간처럼 보이기도 합니다만, 입주자들을 위한 공간이고, 로비에는 입주자들을 위한 도우미가 항상 대기하고 있는 곳도 있습니다. 경비실이 아닌 고급 호텔 로비처럼 잘 차려입은 직원이 상주하고 있답니다. 도서실처럼 잘 꾸며져 있는 곳.. 2019. 7. 22.
우리나라 아파트와 일본 아파트의 차이점 일본도 우리나라와 마찬가지로 아파트가 아주 많이 있습니다. 다만, 일본에서 아파트는 썩 좋은 이미지는 아니에요. 오히려 맨션이 좋은 이미지랍니다. 그리고 한국 아파트의 풍경과는 조금 달라요. 어떤 점이 다른지 한번 볼께요. 일본 도쿄의 어느 한 지역의 맨션입니다. 거의 신축에 가까운 맨션입니다. 이정도면 우리나라의 맨션과 비슷한 사이즈인거 같네요. 근데 자세히 보면 어딘가 조금 다른게 느껴지시나요? 베란다를 보세요. 우리나라는 베란다에도 창문이 달려있는데 일본은 창문이 안달려있어요. 이유는 정확히는 모르겠으나 어디선가 법으로 저렇게 정해져있다고 들었어요. 그리고 또하나는 베란다를 자세히 보면 옆집과의 벽이 엄청 얇습니다. 저것도 소방법과 관련이 있어보입니다. 불이나거나 지진등으로 대피를 해야할때 저 벽을.. 2019. 7. 2.

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